Resumo
No Residencial Teruel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.958. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.958
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TeruelNome na Receita Federal. · CEP 04470-194
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Teruel, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Teruel (R$ 2.958) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.227
- R$ 3.636
- R$ 3.764
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.958 o m² do Residencial Teruel
Mais negociado
1 venda
Residencial Salamanca · a 139 m
| Residencial TeruelEste prédio · Rua Maria Aparecida de Jesus, 185 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SalamancaRua Davide Pérez, 265 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Davide Pérez, 297 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Davide Pérez, 581 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 110.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Aparecida de Jesus com venda no último ano.
| 182, Condomínio Residencial Valencia | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 293, Condomínio Residencial Valverde | sem número | 2 | 0 |
| 270, Condomínio Residencial Vitoria | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Teruel?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.