Resumo
No Residencial Carvalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.420. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.420
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CarvalhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Carvalho · CEP 08021-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Carvalho, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Carvalho (R$ 4.435) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.358
- R$ 4.925
- R$ 5.263
- R$ 6.154
- R$ 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.435 o m² do Residencial Carvalho
Mais negociado
4 vendas
Residencial Xavier de Castro… · a 118 m
| Residencial CarvalhoEste prédio · Rua Maria Branca, 687 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Xavier de Castro…Rua Davidson de Sá Ramalho, 80 · a 118 m | 118 m | 4 | ago/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · a 451 m | 451 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial ErenitaRua Pedro Soares de Andrade, 494 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LuizaRua Ernesto Evans, 578 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 54 m² | R$ 244.204 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 54 m² | R$ 233.258 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 238.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 239.900 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 297.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Carvalho?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.