Resumo
No Residencial Erenita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.358. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.358
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial ErenitaNome na Receita Federal. · CEP 08021-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Erenita, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Erenita (R$ 3.358) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.834 a 4.561
- R$ 4.866 a 4.925
- R$ 5.263 a 5.521
- R$ 5.744 a 5.784
- R$ 6.154 a 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.358 o m² do Residencial Erenita
Mais negociado
16 vendas
Slim · a 262 m
| Residencial ErenitaEste prédio · Rua Pedro Soares de Andrade, 494 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmoreiraRua Vinte e Nove de Novembro, 44 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Polilo NetoRua Francisco Polilo Neto, 345 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · a 226 m | 226 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Ernesto Evans, 578 · a 229 m | 229 m | 12 | ago/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 262 m | 262 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício das AcaciasAvenida João Neri de Carvalho, 208 · a 314 m | 314 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Macedo AlvesAvenida João Neri de Carvalho, 186 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PremiumRua Etelvina de Souza Costa, 24 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial QatarRua Capitão Manuel Guimarães, 715 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2024 | |
| Mundo NovoAvenida Rosária, 546 · a 369 m | 369 m | 16 | ago/2025 | |
| Residencial Xavier de Castro…Rua Davidson de Sá Ramalho, 80 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial CarvalhoRua Maria Branca, 687 · a 452 m | 452 m | 7 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 96.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 96.000 | |
| ago/2026 | 29 m² | R$ 96.000 | |
| ago/2026 | 29 m² | R$ 96.000 | |
| ago/2026 | 37 m² | R$ 96.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Erenita?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.