Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.355.
m² vendido, último ano
R$ 4.355
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03022-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.355) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 4.355
- R$ 5.122 a 5.899
- R$ 6.313 a 6.983
- R$ 7.256 a 8.722
- R$ 10.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.355 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Aquarella Pari - Condomínio Colore · a 76 m
| Rua Mário Ybarra de Almeida, 53Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mário Ybarra de Almeida, 47a 5 m | 5 m | 1 | jun/2026 | |
| Aquarella Pari - Condomínio ColoreRua Paulo Andrighetti, 1573 · a 76 m | 76 m | 94 | ago/2026 | |
| Aquarella Pari - Condomínio IrisRua Paulo Andrighetti, 1565 · a 102 m | 102 m | 74 | set/2026 | |
| Edifício Antonio Walter SantiagoRua Paulo Andrighetti, 449 · a 194 m | 194 m | 14 | jul/2025 | |
| Edifício Window BelemRua Ferreira de Oliveira, 74 · a 307 m | 307 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Rodovalho da Fonseca, 176a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Green Park PariRua Rodovalho da Fonseca, 343 · a 372 m | 372 m | 32 | ago/2026 | |
| Camino TulipaRua Catumbi, 1213 · a 487 m | 487 m | 62 | ago/2026 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 232a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 293.300 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Ybarra de Almeida com venda no último ano.
| Rua Mário Ybarra de Almeida, 47 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.