Resumo
No Residencial Spazio San Domingos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.146. Os apartamentos têm de 43 a 92 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.146
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Spazio San DomingosNome na Receita Federal. · CEP 03572-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Domingos, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Domingos (R$ 4.995) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.716
- R$ 4.999
- R$ 5.021
- R$ 5.318
- R$ 6.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.995 o m² do Residencial Spazio San Domingos
Mais negociado
53 vendas
Mix Aricanduva · a 162 m
| Residencial Spazio San DomingosEste prédio · Rua Olga Fadel Abarca, 430 | — | 38 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Saint InacioRua Olga Fadel Abarca, 440 · a 19 m | 19 m | 47 | ago/2026 | |
| Mix Aricanduva IiRua Olga Fadel Abarca, 350 · a 65 m | 65 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Olga Fadel Abarca, 520a 92 m | 92 m | 48 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San CarloAvenida Matapi, 40 · a 153 m | 153 m | 45 | ago/2026 | |
| Mix AricanduvaAvenida Olga Fadel Abarca, 320 · a 162 m | 162 m | 53 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 319.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 247.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 265.324 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 171.836 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 153.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 146.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 145.931 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 375.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 13 anúncios
85%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 289.730 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 289.490 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 274.020 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 259.830 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 259.150 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 459.890 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 459.590 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 459.130 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olga Fadel Abarca com venda no último ano.
| 440, Spazio Saint Inacio | 85% | 12 | 26 |
|---|---|---|---|
| Rua Olga Fadel Abarca, 520 | 94% | 12 | 19 |
| 350, Condomínio Mix Aricanduva Ii | 74% | 9 | 64 |
3 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.