Resumo
No Residencial Spazio San Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.976. Os apartamentos têm de 42 a 79 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.976
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Spazio San CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Carlo · CEP 03572-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 197.500 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 193.010 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 256.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 174.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 203.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 199.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 200.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 34 anúncios
79%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 319.870 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.710 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 324.890 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 324.690 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 299.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 240.590 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 240.530 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 240.170 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 278.600 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 278.510 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 278.300 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.250 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.180 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.730 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.450 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 219.320 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 472.470 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 472.200 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 472.090 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 475.000 | ZAP e VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.