Resumo
No Residencial Tomas Pereira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.529. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.529
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 3,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Tomas PereiraNome na Receita Federal. · CEP 02754-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tomas Pereira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tomas Pereira (R$ 3.529) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.131 a 5.429
- R$ 5.435 a 5.544
- R$ 5.753
- R$ 6.011 a 6.514
- R$ 6.572
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.529 o m² do Residencial Tomas Pereira
Mais negociado
34 vendas
Residencial Verte Limao · a 171 m
| Residencial Tomas PereiraEste prédio · Rua Padre Tomás Pereira, 184 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Verte LimaoAvenida Antônio Munhoz Bonilha, 1347 · a 171 m | 171 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Monte Celeste GardenAvenida Monte Celeste, 503 · a 184 m | 184 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 302a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial TerezinhaAvenida Monte Celeste, 68 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz SallesAvenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 145a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim PrimaveraRua Silvério Gonçalves, 631 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Chacara dos PassarosRua Antônio Ribeiro de Morais, 264 · a 414 m | 414 m | 46 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 218.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.