Resumo
Em Jardim Primavera (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.081, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 768º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.529 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.081
275 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.529
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 3.078 em 2022 → R$ 3.529 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.120
23 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 215.000 | 35 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 274.000 | 44 m² | 12 | |
| 3 | R$ 798.002 | 136 m² | 5 | |
| 4 ou mais | R$ 1.342.000 | 135 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 234.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 150.000 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Tomas PereiraRua Padre Tomás Pereira, 184 · 2024 | 5 | R$ 150.00042 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Costa BuenoRua Doutor Márcio da Costa Bueno, 202 · 2025 | 1 | R$ 250.00036 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Primavera (Zona Norte).
| Vila Maria Luisa | 0,3 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Maria | 0,5 km | 510 | |
| Jardim Cachoeira | 0,6 km | 74 | |
| Vila Carbone | 0,7 km | 219 | |
| Vila Ramos | 0,7 km | 33 | |
| Vila Bancária Munhoz | 0,8 km | 191 | |
| Parque Itaberaba | 0,9 km | 58 | |
| Vila Prado | 0,9 km | 179 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Primavera (Zona Norte)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.