Resumo
No Edifício Anna Tucci de Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.960. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.960
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Anna Tucci de LuciaNome na Receita Federal. · CEP 03673-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Anna Tucci de Lucia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Anna Tucci de Lucia (R$ 3.746) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.332 a 4.482
- R$ 4.664
- R$ 5.072
- R$ 5.148
- R$ 5.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.746 o m² do Edifício Anna Tucci de Lucia
Mais negociado
14 vendas
Edifício Colinas di Napoli · a 257 m
| Edifício Anna Tucci de LuciaEste prédio · Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Colinas di NapoliRua João Tomé, 60 · a 257 m | 257 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Francesco de LuciaAvenida Jaime Torres, 795 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Peixoto, 9 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FloridaRua Peixoto, 42 · a 390 m | 390 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 403 m | 403 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua São Celso, 315 · a 438 m | 438 m | 9 | jul/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 219.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 238.500 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 288.001 | ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Anna Tucci de Lucia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.