Resumo
No Edifício Itapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.643. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapuaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itapua · CEP 03627-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapua, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapua (R$ 5.322) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.596 a 3.746
- R$ 4.181 a 4.332
- R$ 4.482
- R$ 4.664 a 5.072
- R$ 8.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.322 o m² do Edifício Itapua
Mais negociado
29 vendas
Residencial Florida · a 13 m
| Edifício ItapuaEste prédio · Rua Peixoto, 9 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FloridaRua Peixoto, 42 · a 13 m | 13 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 193 m | 193 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas di NapoliRua João Tomé, 60 · a 286 m | 286 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Anna Tucci de LuciaRua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838 · a 377 m | 377 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua São Celso, 315 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Francisca de SouzaRua São Celso, 205 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 471 m | 471 m | 14 | abr/2026 | |
| Canadian Village IiRua São Celso, 71 · a 486 m | 486 m | 21 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 159.505 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 643.500 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto com venda no último ano.
| 42, Condomínio Residencial Florida | 82% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapua?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.