Resumo
No Edifício Colinas di Napoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.664. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.664
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colinas di NapoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colinas di Napoli… · CEP 03627-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colinas di Napoli, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colinas di Napoli (R$ 4.664) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.910 a 3.596
- R$ 3.610 a 3.652
- R$ 3.746 a 4.217
- R$ 4.332 a 5.072
- R$ 5.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.664 o m² do Edifício Colinas di Napoli
Mais negociado
29 vendas
Residencial Florida · a 297 m
| Edifício Colinas di NapoliEste prédio · Rua João Tomé, 60 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 187 m | 187 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Anna Tucci de LuciaRua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Peixoto, 9 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FloridaRua Peixoto, 42 · a 297 m | 297 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 310 m | 310 m | 7 | out/2024 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 313 m | 313 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 366 m | 366 m | 15 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 387 m | 387 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 450 m | 450 m | 8 | set/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 186 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.