Resumo
No Edifício Porto Seguro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.974.
m² vendido, último ano
R$ 2.974
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Porto SeguroNome na Receita Federal. · CEP 01109-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Seguro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Seguro (R$ 2.974) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.166
- R$ 3.592
- R$ 4.572
- R$ 5.038
- R$ 5.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 2.974 o m² do Edifício Porto Seguro
Mais negociado
3 vendas
Rua Porto Seguro, 98 · a 39 m
| Edifício Porto SeguroEste prédio · Rua Porto Seguro, 20 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Seguro, 98a 39 m | 39 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Amelia BorelliRua Eduardo Chaves, 182 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São JoseRua Pedro Vicente, 229 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luís Pacheco, 97a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Seguro?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.