Resumo
No Edifício Aldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.969. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.969
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AldoNome na Receita Federal. · CEP 01121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aldo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aldo (R$ 4.572) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.899 a 3.482
- R$ 3.562 a 3.689
- R$ 3.735 a 4.349
- R$ 4.376 a 5.192
- R$ 5.197 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.572 o m² do Edifício Aldo
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 217 m
| Edifício AldoEste prédio · Rua Francisco Borges, 78 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 108 m | 108 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 163 m | 163 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 217 m | 217 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 221 m | 221 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 266 m | 266 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Amelia BorelliRua Eduardo Chaves, 182 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 390 m | 390 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luís Pacheco, 97a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 461 m | 461 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Guarani, 55a 464 m | 464 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Porto Seguro, 20 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 98a 482 m | 482 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 497 m | 497 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aldo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.