Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01107-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.197) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 2.974
- R$ 3.166 a 3.589
- R$ 3.592 a 4.572
- R$ 4.580 a 5.038
- R$ 5.192 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 5.197 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Edifício São Jose · a 132 m
| Rua Luís Pacheco, 97Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua Pedro Vicente, 229 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Amelia BorelliRua Eduardo Chaves, 182 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 452 m | 452 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 98a 462 m | 462 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Porto Seguro, 20 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 61 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.