Resumo
No Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.065. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.065
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Inhambu 1 Vaga, Edifício Cotovia 1 Vaga e Edifício Tucano 1 Vaga · CEP 02842-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii (R$ 6.324) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.804
- R$ 5.639
- R$ 5.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.324 o m² do Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii
Mais negociado
69 vendas
Edifício Joao Paulo I · a 78 m
| Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase IiEste prédio · Rua Rui de Morais Apocalipse, 312 | — | 63 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Paulo IRua Tiro ao Pombo, 402 · a 78 m | 78 m | 69 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da FreguesiaRua Barão de Santo Ângelo, 230 · a 212 m | 212 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Marcio Munhos, 69a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 253.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 172.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 207.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 168.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 129.500 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 184.310 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 238.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 161.500 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 164.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 213.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 232.500 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 132.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 140.650 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 226.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 207.500 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 154.036 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 286.002 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rui de Morais Apocalipse com venda no último ano.
| 568, Edifício Araponga | 97% | 15 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.