Resumo
No Edifício Araponga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.507. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.507
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício ArapongaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gaivota, Edifício Colibri e Edifício Andorinha · CEP 02842-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araponga, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araponga (R$ 5.390) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.804
- R$ 5.639
- R$ 5.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.390 o m² do Edifício Araponga
Mais negociado
69 vendas
Edifício Joao Paulo I · a 239 m
| Edifício ArapongaEste prédio · Rua Rui de Morais Apocalipse, 568 | — | 65 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Paulo IRua Tiro ao Pombo, 402 · a 239 m | 239 m | 69 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da FreguesiaRua Barão de Santo Ângelo, 230 · a 269 m | 269 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Marcio Munhos, 69a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 229.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 148.325 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 115.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 231.500 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 212.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 145.500 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 227.500 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 223.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 236.800 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 142.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 141.200 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 137.165 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 137.165 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 137.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 4 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rui de Morais Apocalipse com venda no último ano.
| 312, Condomínio Edifício Conjunto Resd Dr Boghos Boghossian - Fase Ii | sem número | 12 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.