Resumo
No Residencial Altos da Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.930. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.930
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial Altos da FreguesiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Serra da Mantiqueira…, Serra da Cantareira e Serra do Japi · CEP 02842-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos da Freguesia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos da Freguesia (R$ 5.877) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.804
- R$ 5.639
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.877 o m² do Residencial Altos da Freguesia
Mais negociado
69 vendas
Edifício Joao Paulo I · a 230 m
| Residencial Altos da FreguesiaEste prédio · Rua Barão de Santo Ângelo, 230 | — | 65 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao Paulo IRua Tiro ao Pombo, 402 · a 230 m | 230 m | 69 | jul/2026 | |
| Avenida Doutor Marcio Munhos, 69a 370 m | 370 m | 2 | dez/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 307.692 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 176.400 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 352.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 288.767 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 294.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 268.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 277.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 319.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 6 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.