Resumo
No Residencial Villagio Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.098. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 62 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.098
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villagio FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 08140-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villagio Florenca, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villagio Florenca (R$ 3.965) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866
- R$ 3.549
- R$ 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.965 o m² do Residencial Villagio Florenca
Mais negociado
3 vendas
Pablo Picasso · a 217 m
| Residencial Villagio FlorencaEste prédio · Rua Sagrada Família, 8 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Pablo PicassoRua Tiburcio de Souza, 1782 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Ilha dos FlamingosRua Tibúrcio de Sousa, 1898 · a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 237.500 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 237.500 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 222.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 237.500 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 237.500 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 222.500 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 237.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villagio Florenca?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.