Resumo
No Pablo Picasso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.799. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Pablo PicassoNome na Receita Federal. · CEP 08140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Pablo Picasso, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pablo Picasso (R$ 3.549) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866
- R$ 3.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.549 o m² do Pablo Picasso
Mais negociado
13 vendas
Residencial Villagio Florenca · a 217 m
| Pablo PicassoEste prédio · Rua Tiburcio de Souza, 1782 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ilha dos FlamingosRua Tibúrcio de Sousa, 1898 · a 159 m | 159 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio FlorencaRua Sagrada Família, 8 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 126.185 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Pablo Picasso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.