Resumo
No Edifício Residencial San Paolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.725. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial San PaoloNome na Receita Federal. · CEP 08285-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial San Paolo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial San Paolo (R$ 4.725) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.608
- R$ 3.472
- R$ 6.024
- R$ 6.309
- R$ 8.281
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.725 o m² do Edifício Residencial San Paolo
Mais negociado
1 venda
Residencial Rafael Fernandes · a 212 m
| Edifício Residencial San PaoloEste prédio · Rua Sebastião Ivo, 410 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rafael FernandesRua Rafael Fernandes, 294 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ms Maria BiliuRua Acaiacá, 62 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Cachoeira Utupanema, 174 · a 415 m | 415 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Serrana, 1349a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Vila BellaRua Cachoeira Utupanema, 299 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 378.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 240.296 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 415.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial San Paolo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.