Resumo
No Edifício Lady Lene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.477. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.477
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Lady LeneNome na Receita Federal. · CEP 03223-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lady Lene, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lady Lene (R$ 6.477) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.171
- R$ 5.452
- R$ 6.856
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.477 o m² do Edifício Lady Lene
Mais negociado
23 vendas
Edifício Saint Louis · a 269 m
| Edifício Lady LeneEste prédio · Rua Secundino Domingues, 364 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vera LuciaRua Marcelo Muller, 1022 · a 136 m | 136 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 269 m | 269 m | 23 | jun/2026 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 405 m | 405 m | 81 | ago/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 476 m | 476 m | 63 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 430.289 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 291.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 474.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 478.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Secundino Domingues com venda no último ano.
| 334, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 5 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.