Resumo
Em Jardim Independência, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.982, 11% abaixo da mediana de São Paulo: o 221º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.433 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.982
1.154 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.433
139 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+40%
R$ 6.071 em 2022 → R$ 8.504 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.618
760 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.300 | 27 m² | 84 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 669.000 | 64 m² | 392 | |
| 3 | R$ 688.800 | 79 m² | 273 | |
| 4 ou mais | R$ 1.370.000 | 127 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 232.388 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 558.667 | 81 | |
| 70 a 100 m² | R$ 785.036 | 34 | |
| 100 a 150 m² | R$ 938.569 | 16 | |
| mais de 150 m² | R$ 750.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 40% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · 2024 | 79 | R$ 620.26868 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · 2012 | 10 | R$ 400.00061 m² | 82% | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · 2016 | 9 | R$ 400.00063 m² | 74% | |
| Condomínio Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · 2007 | 7 | R$ 375.00048 m² | 95% | |
| Condomínio Clima do BosqueAvenida Alberto Ramos, 50 · 2010 | 7 | R$ 1.170.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · 1984 | 5 | R$ 275.00053 m² | sem número | |
| Fit Casa OratorioRua General Irulegui Cunha, 105 · 2023 | 5 | R$ 232.38828 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · 1984 | 4 | R$ 241.72462 m² | 64% | |
| Raizes Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680 · 2022 | 4 | R$ 595.15077 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · 1982 | 2 | R$ 360.00077 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · 1983 | 2 | R$ 381.50077 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Vera LuciaRua Marcelo Muller, 1022 · 1985 | 1 | R$ 342.00058 m² | sem número | |
| Edifício Lady LeneRua Secundino Domingues, 364 · 2006 | 1 | R$ 380.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · 2021 | 1 | R$ 160.00023 m² | sem número | |
| Edifício PrincipeRua Manuel Sequeira e Sá, 91 · 1982 | 1 | R$ 418.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · 2020 | 1 | R$ 265.00035 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Independência.
| Vila Graciosa | 0,8 km | 341 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Clara | 0,9 km | 1.502 | |
| Vila Charlote | 0,9 km | 35 | |
| Jardim Teresa | 0,9 km | 214 | |
| Vila Central | 0,9 km | 11 | |
| Vila Darli | 1,0 km | 127 | |
| Vila Macedópolis | 1,0 km | 206 | |
| Jardim Avelino | 1,1 km | 1.218 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.