Resumo
No Alta Vista Vila Maria Residencial Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.754. Os apartamentos têm de 45 a 52 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.754
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Alta Vista Vila Maria Residencial ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Clube · CEP 02143-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Alta Vista Vila Maria Residencial Clube, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alta Vista Vila Maria Residencial Clube (R$ 8.754) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.773
- R$ 6.293
- R$ 6.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.754 o m² do Alta Vista Vila Maria Residencial Clube
Mais negociado
7 vendas
Maioral · a 207 m
| Alta Vista Vila Maria Residencial ClubeEste prédio · Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MaioralRua Soldado Jamil Dagli, 309 · a 207 m | 207 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida das Cerejeiras, 1040a 375 m | 375 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 170.087 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 585.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 242.010 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 467.300 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 421.300 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 266.212 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 200.880 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 322.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 235.568 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 235.568 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 370.500 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 460.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.