Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.183. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.183
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02124-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.293) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 3.540
- R$ 4.469 a 4.622
- R$ 4.773 a 5.024
- R$ 5.635 a 5.889
- R$ 6.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.293 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Reserva Kaneda · a 291 m
| Avenida das Cerejeiras, 1040Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NaritaRua Narita, 570 · a 100 m | 100 m | 4 | jul/2026 | |
| Reserva KanedaRua Kaneda, 60 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ParamarRua Cecília Meireles, 379 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 386 m | 386 m | 10 | mai/2025 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 401 m | 401 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2024 | |
| MaioralRua Soldado Jamil Dagli, 309 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 453.422 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 389.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 364.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.062.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.