Resumo
No Edifício Vida Viva Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.417. Os apartamentos têm de 94 a 115 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vida Viva Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lirio e Edifício Orquidea · CEP 02069-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vida Viva Vila Guilherme, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vida Viva Vila Guilherme (R$ 7.809) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.223
- R$ 5.299
- R$ 6.588
- R$ 8.143
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 7.809 o m² do Edifício Vida Viva Vila Guilherme
Mais negociado
2 vendas
Residencial Mm248 · a 76 m
| Edifício Vida Viva Vila GuilhermeEste prédio · Rua Taquara Branca, 78 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mm248Rua Marcelo de Menezes, 248 · a 76 m | 76 m | 2 | dez/2025 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 381 m | 381 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 384 m | 384 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 135 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 115 m² | R$ 940.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 817.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 660.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.250 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.260 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vida Viva Vila Guilherme?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.