Resumo
Em Carandiru, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.387, 6% abaixo da mediana de São Paulo: o 190º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.017 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.387
640 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.017
64 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 6.642 em 2022 → R$ 8.511 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.929
383 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 369.500 | 40 m² | 64 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 460.700 | 50 m² | 192 | |
| 3 | R$ 1.056.500 | 95 m² | 108 | |
| 4 ou mais | R$ 1.245.000 | 123 m² | 14 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 156.662 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 390.000 | 28 | |
| 70 a 100 m² | R$ 604.000 | 14 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.150.000 | 21 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Club Park SantanaAvenida Conceição, 97 · 2008 | 20 | R$ 1.150.000119 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · 2004 | 8 | R$ 400.00049 m² | 96% | |
| Edifício Inglesa ResidenceAvenida General Ataliba Leonel, 2366 · 2013 | 5 | R$ 340.00064 m² | sem número | |
| Edifício Brasilia New LifeAvenida Gal Ataliba Leonel, 2141 · 2000 | 5 | R$ 450.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Villa SintraRua Maria Cândida, 428 · 2009 | 4 | R$ 617.50070 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · 2022 | 4 | R$ 250.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · 2013 | 4 | R$ 612.75073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · 2024 | 3 | R$ 335.90551 m² | novo | |
| Condomínio Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · 2015 | 2 | R$ 670.15071 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício BuriAvenida General Ataliba Leonel, 2057 · 1997 | 2 | R$ 494.96685 m² | 72% | |
| Residencial Mm248Rua Marcelo de Menezes, 248 · 2024 | 2 | R$ 203.17540 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Vida Viva Vila GuilhermeRua Taquara Branca, 78 · 2010 | 1 | R$ 1.000.000135 m² | sem número | |
| Condomínio SlimAvenida Conceição, 797 · 2016 | 1 | R$ 450.00056 m² | sem número | |
| Edifício Morada dos DuquesRua Maria Cândida, 542 · 1985 | 1 | R$ 420.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · 1981 | 1 | R$ 380.00079 m² | sem número | |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2506Avenida General Ataliba Leonel, 2506 · 1970 | 1 | R$ 230.00066 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Carandiru.
| Vila Paiva | 0,5 km | 868 | |
|---|---|---|---|
| Vila Isolina Mazzei | 0,9 km | 1.504 | |
| Vila Guilherme | 0,9 km | 2.325 | |
| Vila Leonor | 1,4 km | 421 | |
| Jardim São Paulo(Zona Norte) | 1,4 km | 3.225 | |
| Vila Dom Pedro II | 1,5 km | 1.861 | |
| Vila Paulicéia | 1,7 km | 972 | |
| Parque Rodrigues Alves | 1,8 km | 44 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.