Resumo
No Edifício In Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.588. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 53 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.588
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício In Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Vila Guilherme · CEP 02067-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício In Vila Guilherme, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício In Vila Guilherme (R$ 6.588) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 5.546
- R$ 5.858 a 7.072
- R$ 7.118 a 7.809
- R$ 8.143 a 8.528
- R$ 8.573 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.588 o m² do Edifício In Vila Guilherme
Mais negociado
10 vendas
Residencial Privilege · a 220 m
| Edifício In Vila GuilhermeEste prédio · Rua Chico Pontes, 273 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 98 m | 98 m | 9 | mar/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 115 m | 115 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 220 m | 220 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 261 m | 261 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2024 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 304 m | 304 m | 22 | mai/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 305 m | 305 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 424 m | 424 m | 39 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 426 m | 426 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vida Viva Vila GuilhermeRua Taquara Branca, 78 · a 477 m | 477 m | 14 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 51 m² | R$ 331.695 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 335.905 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 398.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 429.570 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 429.480 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 429.060 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico Pontes com venda no último ano.
| Rua Chico Pontes, 605 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 589, Condomínio Edifício Maria Candida e Guilherme | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício In Vila Guilherme?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.