Resumo
No Residencial P São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.478. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.478
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial P São LuizNome na Receita Federal. · CEP 02842-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial P São Luiz, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial P São Luiz (R$ 7.106) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.639
- R$ 5.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.106 o m² do Residencial P São Luiz
Mais negociado
65 vendas
Residencial Altos da Freguesia · a 228 m
| Residencial P São LuizEste prédio · Rua Tenente Pio Correia da Rocha, 137 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Altos da FreguesiaRua Barão de Santo Ângelo, 230 · a 228 m | 228 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Tiro ao Pombo, 402 · a 437 m | 437 m | 69 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 35 m² | R$ 252.500 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial P São Luiz?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.