Resumo
Em Parque São Luís, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.375, 51% abaixo da mediana de São Paulo: o 987º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.426 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.375
292 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.426
16 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
R$ 5.016 em 2022 → R$ 5.156 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.648
38 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 385.000 | 52 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 50 m² | 31 | |
| 3 | R$ 669.500 | 149 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 4.480.000 | 246 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 252.500 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 265.000 | 11 | |
| 70 a 100 m² | R$ 262.500 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício CoimbraRua Comendador Cezar Alfieri, 146 · 1995 | 10 | R$ 252.94144 m² | 79% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Monte VerdeRua Alberto Andaló, 87 · 1986 | 4 | R$ 262.50072 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial P São LuizRua Tenente Pio Correia da Rocha, 137 · 2023 | 2 | R$ 291.25046 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque São Luís.
| Itaberaba | 0,5 km | 296 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Maracanã | 0,6 km | 35 | |
| Vila Bancária Munhoz | 0,6 km | 191 | |
| Vila Nina | 0,7 km | 157 | |
| Jardim do Tiro | 0,7 km | 155 | |
| Vila Ramos | 0,8 km | 33 | |
| Jardim São Silvestre | 0,8 km | 15 | |
| Vila Cruz das Almas | 0,9 km | 311 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque São Luís?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.