Resumo
No Villag Matarazz…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.416. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.416
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Villag Matarazz…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Villagio Matarazzo… · CEP 03805-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Villag Matarazz…, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villag Matarazz… (R$ 5.909) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.279 a 4.998
- R$ 5.430
- R$ 6.030 a 6.503
- R$ 8.253
- R$ 11.668
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 5.909 o m² do Villag Matarazz…
Mais negociado
1 venda
Residencial Alianca I · a 155 m
| Villag Matarazz…Este prédio · Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 | — | 15 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alianca IRua João Antônio Andrade, 326 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Costa BonfimRua Doutor Renato da Costa Bonfim, 264 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Erica Dom 15-6-04…Rua Valdemar Amarante, 440 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 748a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474 · a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Villag Matarazz…?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.