Resumo
No Edifício Residencial Florida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.503. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.503
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial FloridaNome na Receita Federal. · CEP 03805-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Florida, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Florida (R$ 6.503) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.567 a 4.998
- R$ 5.269 a 5.283
- R$ 5.430 a 5.676
- R$ 5.909 a 6.030
- R$ 6.062 a 8.253
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.503 o m² do Edifício Residencial Florida
Mais negociado
27 vendas
Residencial Vida · a 52 m
| Edifício Residencial FloridaEste prédio · Rua Fábio José Bezerra, 474 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VidaRua Fábio José Bezerra, 404 · a 52 m | 52 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 748a 233 m | 233 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 130a 328 m | 328 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Alianca IRua João Antônio Andrade, 326 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Rubens GalvaoRua Rubens Galvão de França, 150 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Raimundo Machado, 230 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Erica Dom 15-6-04…Rua Valdemar Amarante, 440 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| Villag Matarazz…Rua Tomás de Sousa Vila Real, 350 · a 484 m | 484 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Vilmaro SoaresAvenida Boturussu, 368 · a 486 m | 486 m | 6 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 263.158 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 332.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 248.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio José Bezerra com venda no último ano.
| 404, Condomínio Residencial Vida | 101% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 748 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Fábio José Bezerra, 130 | 60% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Florida?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.