Resumo
No Guarapiranga I, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Guarapiranga INome na Receita Federal. · CEP 04910-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Guarapiranga I, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Guarapiranga I (R$ 3.799) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893
- R$ 4.163
- R$ 4.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.799 o m² do Guarapiranga I
Mais negociado
4 vendas
Guarapiranga I · a 84 m
| Guarapiranga IEste prédio · Rua Virgínia Torezin Forte, 159 | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Guarapiranga - IRua Virgínia Torezin Forte, 139 · a 23 m | 23 m | 2 | ago/2024 | |
| Guarapiranga IRua Virgínia Torezin Forte, 145 · a 26 m | 26 m | 3 | fev/2025 | |
| Guarapiranga IRua Virgínia Torezin Forte, 167 · a 84 m | 84 m | 4 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 207.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Virgínia Torezin Forte com venda no último ano.
| 167, Guarapiranga I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Guarapiranga I?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.