Resumo
Em Guarapiranga, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.939, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 323º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.996 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.939
76 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.996
1 apartamento no último ano
m² vendido em 4 anos
+41%
R$ 3.539 em 2022 → R$ 4.996 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.276
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 315.000 | 48 m² | 46 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 569.000 | 65 m² | 7 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 240.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 41% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Guarapiranga IRua Virgínia Torezin Forte, 167 · 1999 | 1 | R$ 240.00048 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Guarapiranga.
| Praia da Lagoa | 0,3 km | 20 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Francisco(Zona Sul) | 0,5 km | 12 | |
| Jardim Alfredo | 0,5 km | 49 | |
| Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro) | 0,6 km | 10 | |
| Jardim Figueira Grande | 1,2 km | 33 | |
| Jardim das Flores | 1,4 km | 145 | |
| Jardim Tupã | 1,5 km | 13 | |
| Jardim Neide | 1,7 km | 14 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Guarapiranga?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.