Resumo
No Edifício Saint James, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.620. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 78 a 79 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.620
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Saint JamesNome na Receita Federal. · CEP 04277-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 755.599 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 990.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 766.300 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
99%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 795.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 798.800 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
| 538, Walk Alto do Ipiranga | novo | 65 | 8 |
|---|---|---|---|
| 659, Condomínio Riviera Tropical | 98% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint James?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.