Resumo
Em Vila Santa Cruz (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.088, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 765º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.356 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.088
28 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.356
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+33%
R$ 3.264 em 2022 → R$ 4.356 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 225.000 | 44 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 280.000 | 56 m² | 13 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 235.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 33% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial GuignardRua Saturnino Pereira, 459 · 2001 | 2 | R$ 235.00054 m² | 85% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Cruz (Zona Leste).
| Vila Zefira | 0,3 km | 20 | |
|---|---|---|---|
| Vila Princesa Isabel | 0,3 km | 276 | |
| Guaianazes | 0,7 km | 187 | |
| Vila Aurea | 0,8 km | 59 | |
| Vila Popular | 1,0 km | 11 | |
| Jardim Soares | 1,0 km | 54 | |
| Lajeado | 1,1 km | 93 | |
| Jardim Guaianazes | 1,1 km | 45 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Cruz (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.