Resumo
Em Jardim Soares, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.260, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 716º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.910 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.260
53 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 2.910
1 apartamento no último ano
m² vendido em 1 anos
-9%
R$ 3.205 em 2025 → R$ 2.910 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.623
37 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 218.224 | 31 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 220.000 | 33 m² | 36 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 105.675 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 9% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Ms RubenRua Correia Ribeiro, 146 · 2022 | 1 | R$ 105.67536 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Soares.
| Lajeado | 0,8 km | 92 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Fanganiello | 0,8 km | 35 | |
| Vila Popular | 1,0 km | 11 | |
| Vila Iolanda(Lajeado) | 1,0 km | 12 | |
| Vila Santa Cruz (Zona Leste) | 1,0 km | 26 | |
| Vila Zefira | 1,1 km | 20 | |
| Guaianazes | 1,2 km | 186 | |
| Cidade Popular | 1,2 km | 48 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Soares?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.