Resumo
No Viva Benx Vila Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.367. Os apartamentos têm de 25 a 44 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.367
mediana de 34 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Vila OlimpiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Vila Olimpia… · CEP 04551-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Vila Olimpia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Vila Olimpia (R$ 10.367) fica 61% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.788 a 15.393
- R$ 15.454
- R$ 16.717 a 16.995
- R$ 26.672
- R$ 29.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 26.672
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-61%
R$ 10.367 o m² do Viva Benx Vila Olimpia
Mais negociado
32 vendas
Atmosfera Vila Olimpia · a 252 m
| Viva Benx Vila OlimpiaEste prédio · Alameda Raja Gabaglia, 289 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 252 m | 252 m | 32 | fev/2026 | |
| Thera OneAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 · a 321 m | 321 m | 17 | ago/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 362 m | 362 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício The View BrooklinAvenida Nova Independência, 1010 · a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 478 m | 478 m | 21 | jun/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 493 m | 493 m | 86 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 255.077 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 228.720 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 250.016 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 292.301 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 228.720 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 259.667 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 228.720 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 247.780 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 228.720 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 590.860 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 415.425 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 414.950 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 391.550 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 396.880 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 408.593 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 277.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 233.485 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 238.250 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 235.826 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 255.077 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 286.400 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 315.150 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 272.318 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 240.750 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 369.600 |
Mostrando 10 de 34 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 409.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 382.550 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 382.030 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.