Resumo
No Edifício Lumen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.453. Os apartamentos têm de 47 a 66 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.453
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício LumenNome na Receita Federal. · CEP 04570-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 880.637 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 725.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 724.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 893.615 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 897.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 1.056.388 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 677.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 257.760 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 749.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.271.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.145.700 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 690.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lumen?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.