Resumo
No Edifício Portal do Jabaquara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.510. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.510
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Portal do JabaquaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Portal do Jabaquara · CEP 04325-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Portal do Jabaquara teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.745
- R$ 3.890
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 248.144 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 312.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 222.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 5 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira com venda no último ano.
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411 | 82% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1827, Bl 13 Quadra Ii | sem número | 6 | 0 |
| 412, Edifício Paco D'arcos | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1639 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | sem número | 1 | 1 |
| 5271, Vista Jabaquara | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal do Jabaquara?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.