Resumo
No Residencial Gabriela Mistral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.953. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.953
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Gabriela MistralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Gabriela Mistral… · CEPs 03701-011 e 03701-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gabriela Mistral, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gabriela Mistral (R$ 5.852) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.677
- R$ 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.852 o m² do Residencial Gabriela Mistral
Mais negociado
8 vendas
Residencial Ianeta · a 136 m
| Residencial Gabriela MistralEste prédio · Avenida Gabriela Mistral, 1103 | — | 52 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IanetaRua Bernardino Vergueiro, 140 · a 136 m | 136 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GibraltarRua Tânia Maria, 109 · a 345 m | 345 m | 15 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 378.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 334.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 288.600 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 287.900 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 290.200 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 343.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 286.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 272.236 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 275.500 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 274.800 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 276.200 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 265.600 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 268.400 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 265.500 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 263.500 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 261.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 280.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gabriela Mistral com venda no último ano.
| 352, Residencial Spazio San Juan | 88% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1153, Condomínio Edifício Tres Cores | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gabriela Mistral?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.