Resumo
No Edifício Gibraltar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.897. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.897
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GibraltarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gibraltar · CEP 03710-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gibraltar, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gibraltar (R$ 4.677) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.485
- R$ 6.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.677 o m² do Edifício Gibraltar
Mais negociado
8 vendas
Residencial Ianeta · a 246 m
| Edifício GibraltarEste prédio · Rua Tânia Maria, 109 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IanetaRua Bernardino Vergueiro, 140 · a 246 m | 246 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RosariaRua Doutor João Augusto de Assunção, 252 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 266.514 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.