Resumo
No Residencial Ianeta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.204. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.204
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial IanetaNome na Receita Federal. · CEP 03710-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ianeta, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ianeta (R$ 6.204) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.204 o m² do Residencial Ianeta
Mais negociado
15 vendas
Edifício Gibraltar · a 246 m
| Residencial IanetaEste prédio · Rua Bernardino Vergueiro, 140 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GibraltarRua Tânia Maria, 109 · a 246 m | 246 m | 15 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 208.575 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 280.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 305.720 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.001 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ianeta?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.