Resumo
No Edifício das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.639. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.639
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício das AcaciasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício das Acacias… · CEP 08021-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício das Acacias, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício das Acacias (R$ 5.744) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.358 a 3.834
- R$ 4.561
- R$ 5.231 a 5.784
- R$ 6.193
- R$ 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.744 o m² do Edifício das Acacias
Mais negociado
16 vendas
Slim · a 207 m
| Edifício das AcaciasEste prédio · Avenida João Neri de Carvalho, 208 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Macedo AlvesAvenida João Neri de Carvalho, 186 · a 20 m | 20 m | 1 | ago/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 207 m | 207 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial AmoreiraRua Vinte e Nove de Novembro, 44 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial OrienteRua Eva Périco Rachid, 60 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ErenitaRua Pedro Soares de Andrade, 494 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PremiumRua Etelvina de Souza Costa, 24 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial São JoseRua Guaracapá, 95 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 252.960 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 314.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 306.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 238.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Neri de Carvalho com venda no último ano.
| 186, Residencial Macedo Alves | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício das Acacias?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.