Resumo
No Residencial Amoreira, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AmoreiraNome na Receita Federal. · CEP 08021-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Amoreira, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Amoreira (R$ 3.834) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.358 a 4.866
- R$ 4.925 a 5.231
- R$ 5.263 a 5.521
- R$ 5.744 a 5.784
- R$ 6.193 a 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.834 o m² do Residencial Amoreira
Mais negociado
16 vendas
Slim · a 263 m
| Residencial AmoreiraEste prédio · Rua Vinte e Nove de Novembro, 44 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ErenitaRua Pedro Soares de Andrade, 494 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício das AcaciasAvenida João Neri de Carvalho, 208 · a 207 m | 207 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Macedo AlvesAvenida João Neri de Carvalho, 186 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PremiumRua Etelvina de Souza Costa, 24 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 263 m | 263 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Polilo NetoRua Francisco Polilo Neto, 345 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · a 363 m | 363 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Ernesto Evans, 578 · a 364 m | 364 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial OrienteRua Eva Périco Rachid, 60 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial São JoseRua Guaracapá, 95 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Mundo NovoAvenida Rosária, 546 · a 479 m | 479 m | 16 | ago/2025 | |
| Residencial QatarRua Capitão Manuel Guimarães, 715 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Amoreira?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.