Resumo
No Residencial Jari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.153. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.153
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial JariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jaraqui · CEPs 05565-901 e 05565-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jari, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jari (R$ 3.548) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.236
- R$ 3.341 a 3.989
- R$ 4.044 a 4.425
- R$ 4.805 a 5.495
- R$ 5.511 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.548 o m² do Residencial Jari
Mais negociado
3 vendas
Edifício Ilhas Bahamas · a 196 m
| Residencial JariEste prédio · Avenida Joaquim de Santana, 202 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 156a 44 m | 44 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 81 m | 81 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 85 m | 85 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 196 m | 196 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2023 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2024 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2026 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2023 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 223.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquim de Santana com venda no último ano.
| 181, Conjunto Residencial Jurua | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 30, Residencial Japura | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Joaquim de Santana, 72 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jari?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.