Resumo
Em Jardim Arpoador, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.000, 11% abaixo da mediana de São Paulo: o 217º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.180 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.000
754 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.180
114 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 5.925 em 2022 → R$ 7.353 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.646
598 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 191.489 | 38 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 329.000 | 61 m² | 187 | |
| 3 | R$ 1.097.000 | 109 m² | 353 | |
| 4 ou mais | R$ 1.100.000 | 171 m² | 43 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 170.092 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 176.000 | 13 | |
| 70 a 100 m² | R$ 559.500 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 920.000 | 61 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.350.000 | 31 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Mairare Residencial RaposoRodovia Raposo Tavares, 7389 · 2015 | 64 | R$ 1.000.000149 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vitallis Eco ClubeRodovia Raposo Tavares, 15713 · 2013 | 19 | R$ 715.000113 m² | sem número | |
| Espaco Sigma Km14,5Rodovia Raposo Tavares, 3879 · 2011 | 17 | R$ 1.100.000149 m² | sem número | |
| Residencial VivenceRua Adherbal Stresser, 247 · 2024 | 10 | R$ 174.17945 m² | novo | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72Avenida Joaquim de Santana, 72 · 1981 | 1 | R$ 218.00051 m² | sem número | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · 1981 | 1 | R$ 290.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial JariAvenida Joaquim de Santana, 202 · 1982 | 1 | R$ 180.00057 m² | sem número | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114Avenida Joaquim de Santana, 114 · 1981 | 1 | R$ 250.00051 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Arpoador.
| Jardim São Jorge (Raposo Tavares) | 0,4 km | 146 | |
|---|---|---|---|
| Raposo Tavares | 0,7 km | 138 | |
| Parque Ipê | 1,0 km | 440 | |
| Jardim Cambara | 1,0 km | 31 | |
| Jardim João XXIII | 1,1 km | 37 | |
| Jardim Paulo VI | 1,2 km | 11 | |
| Jardim Boa Vista (Zona Oeste) | 1,2 km | 640 | |
| Novo Osasco | 1,4 km | 24 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Arpoador?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.