Resumo
No Serra de Bocaina, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Serra de BocainaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Serra da Bocaina · CEP 08461-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Serra de Bocaina, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra de Bocaina (R$ 3.834) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 2.618
- R$ 3.023 a 3.155
- R$ 3.225 a 3.639
- R$ 3.639 a 3.708
- R$ 3.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 3.834 o m² do Serra de Bocaina
Mais negociado
4 vendas
Edifício Serra da Gameleira · a 120 m
| Serra de BocainaEste prédio · Avenida José Higino Neves, 627 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Serra da EsperancaAvenida José Higino Neves, 567 · a 63 m | 63 m | 2 | jul/2026 | |
| CaxambuAvenida José Higino Neves, 590 · a 107 m | 107 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Serra da GameleiraAvenida José Higino Neves, 505 · a 120 m | 120 m | 4 | abr/2025 | |
| Serra FormosaAvenida José Higino Neves, 475 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2026 | |
| Serra Santa BarbaraAvenida José Higino Neves, 445 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2023 | |
| AraxaAvenida José Higino Neves, 800 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Caldas IvAvenida José Higino Neves, 960 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Mirante GuaianazesRua Custódio Paiva, 205 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencialjardim dos IpesRua Inácio Monteiro, 600 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 85.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Higino Neves com venda no último ano.
| 475, Condomínio Serra Formosa | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 567, Condomínio Serra da Esperanca | sem número | 1 | 1 |
| 590, Condomínio Caxambu | sem número | 1 | 0 |
| 800, Condomínio Araxa | sem número | 1 | 0 |
| 1478, Condomínio Aguas de São Pedro Iii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Serra de Bocaina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.