Resumo
Em Jardim São Paulo(Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.826, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.131º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.163 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.826
105 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.163
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 2.552 em 2022 → R$ 3.163 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.350
69 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 185.000 | 40 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 181.000 | 41 m² | 61 | |
| 3 | R$ 180.000 | 56 m² | 3 | |
| 4 ou mais | R$ 1.600.000 | 150 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 115.430 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 181.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Vila São JoseRua Bento Soares Mota, 65 · 2018 | 5 | R$ 124.79840 m² | 68% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mirante GuaianazesRua Custódio Paiva, 205 · 2016 | 3 | R$ 181.00040 m² | 94% | |
| Condomínio CambuquiraRua Vitalina Maria de Jesus Schalch, 1206 · 1986 | 2 | R$ 129.30036 m² | sem número | |
| Condomínio Serra da EsperancaAvenida José Higino Neves, 567 · 1986 | 1 | R$ 91.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Aguas de São Pedro IiiAvenida José Higino Neves, 1478 · 1986 | 1 | R$ 113.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Serra FormosaAvenida José Higino Neves, 475 · 1986 | 1 | R$ 107.00034 m² | sem número | |
| Condomínio CaxambuAvenida José Higino Neves, 590 · 1986 | 1 | R$ 160.00036 m² | sem número | |
| Condomínio AraxaAvenida José Higino Neves, 800 · 1986 | 1 | R$ 90.00036 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São Paulo(Zona Leste).
| Vila Popular | 0,6 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Vila Hortência | 0,7 km | 17 | |
| Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek | 0,8 km | 21 | |
| Vila Aurea | 0,8 km | 59 | |
| Jardim do Divino | 0,9 km | 16 | |
| Vila Roseira II | 0,9 km | 19 | |
| Cidade Popular | 1,1 km | 48 | |
| Conjunto Residencial Prestes Maia | 1,1 km | 23 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim São Paulo(Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.