Resumo
No Residencial Caldas Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Caldas IvNome na Receita Federal. · CEP 08461-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caldas Iv, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caldas Iv (R$ 3.639) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.023
- R$ 3.024 a 3.155
- R$ 3.197 a 3.310
- R$ 3.529 a 3.639
- R$ 3.708 a 3.834
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.639 o m² do Residencial Caldas Iv
Mais negociado
11 vendas
Residencial Mirante Guaianazes · a 274 m
| Residencial Caldas IvEste prédio · Avenida José Higino Neves, 960 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| AraxaAvenida José Higino Neves, 800 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Serra de MaracajuRua Fernandez Palero, 189 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2026 | |
| CambuquiraRua Vitalina Maria de Jesus Schalch, 1206 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Mirante GuaianazesRua Custódio Paiva, 205 · a 274 m | 274 m | 11 | ago/2026 | |
| Serra NegraRua Fernandez Palero, 225 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| CaxambuAvenida José Higino Neves, 590 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Serra dos PiloesRua Fernando de Augsburgo, 135 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Serra de BocainaAvenida José Higino Neves, 627 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2025 | |
| Serra da EsperancaAvenida José Higino Neves, 567 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Serra da GameleiraAvenida José Higino Neves, 505 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2025 | |
| Serra de ItaberabaRua Festa Chinesa, 156 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2023 | |
| Serra FormosaAvenida José Higino Neves, 475 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2026 | |
| Aguas de São Pedro IiiAvenida José Higino Neves, 1478 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 36 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Higino Neves com venda no último ano.
| 475, Condomínio Serra Formosa | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 567, Condomínio Serra da Esperanca | sem número | 1 | 1 |
| 590, Condomínio Caxambu | sem número | 1 | 0 |
| 800, Condomínio Araxa | sem número | 1 | 0 |
| 1478, Condomínio Aguas de São Pedro Iii | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caldas Iv?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.