Resumo
No Edifício Varandas do Villa Lobos, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 114 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Varandas do Villa LobosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Varandas Villa Lobos… · CEP 05461-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Varandas do Villa Lobos, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Varandas do Villa Lobos (R$ 14.112) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.666 a 15.375
- R$ 17.070
- R$ 17.432
- R$ 18.737
- R$ 20.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 14.112 o m² do Edifício Varandas do Villa Lobos
Mais negociado
6 vendas
Edifício Platano · a 202 m
| Edifício Varandas do Villa LobosEste prédio · Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana PaulaRua Baiás, 470 · a 58 m | 58 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PlatanoRua dos Escultores, 597 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Secret GardenRua Baicuri, 360 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Parque Villa Lobos IiAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 113 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 3.900.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Fonseca Rodrigues com venda no último ano.
| 1310, Conjunto Residencial Mont Blanc | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2116, Edifício Parque Villa Lobos Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Varandas do Villa Lobos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.